物业管理

嘉铭投资秉承“创造城市经典铸就恒久价值”的经营理念，在高品质的开发建设基础之上，尤为重视通过按照国际运营标准对旗下项目进行最为完善的物业管理，使它们能够在建筑的全生命周期内始终保持出色的运行状态，为所在城市提供恒久的经济与文化价值。目前，嘉铭投资的物业管理已经达到亚太地区领先水平，其中嘉铭中心获得BOMA国际在建筑与管理、营销与沟通、能源管理、培训和环境管理五个方面的COE认证，并于2014年成为亚洲首家获得TOBY大奖提名的项目。

BOMA国际
Building Owners and Managers Association International，国际建筑业主与管理者协会，成立于1907年，它的使命是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产
COE
Certificate of Excellence, BOMA的专项卓越认证，嘉铭中心是国内首家获得全部5项认证的物业项目。
TOBY
The Outstanding Building of The Year，是BOMA国际为年度全球运行管理最为卓越的物业项目颁发的大奖，被誉为 “全球商业地产界奥斯卡奖”。2014年，嘉铭中心在全球15个国家上百个优秀项目的竞争中获得提名奖。
建筑&管理
  • CMMS 设备维护保养系统CMMS equipment maintenance system
    Computerized Maintenance Management System，简称CMMS，是一套国际智能化的预防性维护管理系统。
  • 楼宇管理及维护执行计划（MBWA）Management By Walking Around(MBWA)
    Management By Walking Around，简称MBWA，是一套楼宇管理系统中的子系统。
  • 楼宇质量管理者 (QCO) Quality Control Officer(QCO)
    Quality Control Officer，简称QCO，主要是针对实施MBWA管理系统而成立。
 
 
 
营销&沟通
  • 租户健康安全环境俱乐部（THSEC）
    Tenants Health Safety and Environment Club，简称 THSEC，培养嘉铭中心租户健康、安全和环保意识的公益组织。
能源管理
  • ASHRAE Level II 评估
    ASHRAE是美国采暖，制冷与空调工程师学会，成立于1904年。此项评估针对嘉铭中心在能源管理上是否符合国际标准，并针对各项可以优化的管理进行分析。
  • Energy Star 能源之星
    美国能源之星（Energy Star），是一项由美国政府主导能源节约计划，能源之星标准通常比美国联邦标准节能20-30%。
 
 
 
项目培训

根据BOMA中国目前推出在线学习平台，从资产管理、物业管理基础、租赁与营销、房地产投融资、能源与建筑物系数、能源管理、风险管理、建筑物运营等方面对员工进行培训。

环境管理
  • 楼宇环境管理
    Environment Management Plan，简称 Environment Management Plan，简称 EMP，针对楼宇的气体排放、地面污染、能源使用、废弃物处理、废水排放等制定的环境管理系统。