嘉铭投资与总部设立于美国的国际知名房地产公司铁狮门于2014年7月23日签署合作协议，共同投资美国曼哈顿哈德逊船厂商圈，西34街509号地块1期开发。项目总投资额预计将达到32亿美金，折合人民币约196亿元。

西34街509号地块位于哈德逊船厂商圈，总面积约6,266平方米（67,451平方英尺），容积率33.0，未来办公面积约26.5万平米（285万平方英尺），预计2019年第四季度投入使用。按可开发面积计算，西34街509号地块是目前哈德逊船厂商圈西侧第二大项目。得益于地块占地面积大，项目采用高实用率的设计，为租户提供开阔的大平层楼面空间，及面对曼哈顿中城区及哈德逊河的极佳视野。此外，项目有望利用不同行业中的各企业对可针对自身需求而定制的新物业持续关注的趋势，在预租赁市场上获得高品质、知名主力租户的高度关注。

哈德逊船厂商圈由西42街、第八大道、西30街和哈德逊河公园围合而成，在曼哈顿是一个迅速崛起的商圈。自2005年起，纽约市政府调整区内建筑密度，重新规划商业及住宅土地用途，意在打造曼哈顿新的中央商务区。哈德逊船厂商圈将为曼哈顿中城区新增242万平方米（2,600万平方英尺）办公空间、20,000套住宅、18.5万平方米（200万平方英尺）商业空间及27.9万平方米（300万平方英尺）酒店面积，使得曼哈顿的城市面貌焕然一新。

为了促进区域发展，有关部门正在大力改善区域内的公共基础设施，其中包括将地铁7号线延长2英里至34街和第十一大道路口、建设哈德逊大道公园和高线公园3期。未来地铁7号线及哈德逊大道公园紧邻西34街509号地块，有助提升项目的竞争力。

私人投资者目前在哈德逊船厂商圈兴建面积达158,000平方米（170万平方英尺）的写字楼项目，并预计在2015年交付使用。另外，商圈内另外两个地块正准备兴建595,000平方米（640万平方英尺）的办公面积。商圈的快速发展已经吸引国际品牌蔻驰（COACH），化妆产品巨头法国欧莱雅（L'Oreal Paris）、软件业领头羊德国SAP公司及时代华纳（TimeWarner）等主力租户计划进驻。除办公租户外，主要零售企业亦持续关注商圈发展，美国高端百货商店尼曼（Neiman Marcus）已经宣布将在2018年于哈德逊船厂商圈设立其位于曼哈顿的第一家店铺。

嘉铭投资与铁狮门成功获得西34街509号地块，有望进一步提升哈德逊船厂商圈的发展，并在项目运营层面上获得可观收益。嘉铭投资亦相信，与铁狮门的合作将有助公司未来海外投资策略的开展及布局，并期望能与铁狮门在其他项目上有更多的合作机会。